New CIES

New CIES淨資產規定：六個月、實益擁有與淨值計算

六個月規則取代早期兩年版本

現行New CIES淨資產規定要求，申請人在提出Net Asset Assessment，即淨資產審查之前六個月整段期間內，一直絕對實益擁有市場價值不少於3000萬港元淨資產或淨資本。這項六個月安排自2025年3月1日起生效，所以仍寫「兩年持有期」的早期文章已經不適合作為2026年申請基線。

計劃規則使用的淨值概念，不是把所有資產帳面價值直接相加。對某項資產、物業或權益，如存在押記、留置權或其他產權負擔，計算時要按規則扣除相關金額。對申請人而言，整理資產負債時應把「擁有甚麼」和「實際淨值是多少」分開處理，並保持六個月期間內資料連續一致。

官方要求申請人對計入的資產具有絕對實益擁有權。單純在文件上出現姓名，不必然回答實際經濟權益屬誰；反過來，一些共同持有或公司權益亦可能需要額外文件證明申請人的實益份額。這也是為甚麼執業會計師在準備履行規定文件時，通常需要查看銀行結單、投資帳戶、產權資料、公司文件或其他所有權證明。

如資產並非在公共交易所買賣，計劃規則容許在淨資產審查階段按條件納入，但證明文件需要配合由香港執業會計師接納的估值師出具書面估值報告，並在履行規定文件反映。市場價值、估值日期、所有權與負債資料應互相對得上，否則單一估值數字並不足以建立完整證據鏈。

淨資產審查證明申請人在指定期間具備相應財務基礎；其後的3000萬港元獲許投資資產要求是另一個審查階段。某項資產可以用作淨資產證明，不代表同一項資產必然屬於New CIES可計入的獲許投資資產。兩個概念應由不同頁面及不同文件清楚分開。

不是。現行規則自2025年3月1日起改為申請前六個月整段期間。

不一定。相關押記、留置權、產權負擔及其他負債會影響淨值計算。

可能可以，但非公開交易資產通常涉及額外估值及所有權證明，須按官方規則和CPA履行規定文件處理。

本文按截至2026年8月21日可取得的香港政府及新資本投資者入境計劃官方資料整理，只作一般制度資訊，不構成對任何人士的入境、法律、會計、稅務或投資意見。申請及投資結果取決於個別事實、提交文件、主管機關審查及當時有效規則；投資涉及風險，永久居民資格亦不會因持續投資七年而自動取得。

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